以房養老政策，該如何規劃？

       以房養老的政策，對於有房屋卻沒有收入可以為生的老人非常重要！透過這個政策，老人可以以房屋作擔保，按月領取為生活費；如果身體失能後需要照顧，也可以有養護照顧費；甚至包括命終之後的喪葬禮儀安排費用，而房屋於老人命終後自動過戶給提供以房養老的公司。這項政策對於社會的安定丶安全，以及老人生活保障丶生存尊嚴及幸福，都是非常重要的政策！

       但衛福部的規定太嚴格了，所以連一個案例都沒有，它的規定是：1、65歲以上，2、無法定繼承人，3、單獨持有，4、未貸款者，5、不動產公告現值在中低收入戶標準以下者；
       事實上這些規定有如下問題：1、以房養老基本上有「預期壽命」與「實際壽命」不確定性的落差，所以有保險性質；2、而且限制「無法定繼承人」也不合理，這個部分可能需要立法來排出法定繼承權問題；3、而且限制不動產公告現值在中低收入戶標準以下也非常不合理。4、而且限制房屋需未貸款者顯然也太狹隘了！5、以房養老的政策是可以成為一種合理的養老保險，不但具有社會安全社會安定的功能，而且也可以由民間來經營的一種事業，為什麼政府不去大力推動？